Строителям необходимо соблюсти множество норм. Кто же отслеживает, что они действительно соблюдают их?
Это задачи строительного контроля. Эта сфера жестко регламентируется, ведь от того, насколько качественно специалисты по контролю выполнят свою работу, зависят безопасность и даже жизнь заказчиков.
Правила
Контроль строительных работ осуществляется организацией, имеющей статус СРО. Только такие фирмы имеют право подписывать разрешительные документы. Получить статус СРО достаточно сложно, и это хорошая защита от недобросовестности.
Фактически организация в статусе СРО выступает в качестве независимого эксперта.
Сотрудник этой организации, занимающийся строительным контролем объекта, должен иметь разрешение на работу. Разрешение выдается на каждый объект по отдельности. Чтобы организация могла получить разрешение, она должна работать в строительной сфере не менее трех лет и должна состоять в особом реестре. Сотрудники — инженеры по строительному контролю одной из трех категорий — должны работать не менее года.
Чтобы строительный контроль был действительным, проводящий его инженер обязан знать все строительные нормы, акты и правила, все относящиеся к строительству законодательные требования и нормативы. Также он обязан уметь составлять проектную документацию и сопутствующие бумаги.
Строительный контроль можно разбить на блок из трех задач:
- входной контроль стройматериалов и инструментов, проверка подрядчиков и строительных бригад;
- контроль хода строительства и соблюдения его сроков;
- выходной контроль — итоговая приемка здания.
Фактическая цель инженера по контролю строительных работ — проконтролировать, чтобы здание было возведено с соблюдением технологий, из указанных в смете материалов и в установленные договором сроки.
Советы
Строительный контроль лучше заказывать сразу, еще до закупки стройматериалов, и на весь срок строительства. Инженер должен контролировать весь процесс строительств, участвовать в обсуждениях материалов и технологий, принуждать при необходимости подрядчиков вести себя добросовестно. Только полный контроль может гарантировать качественное строительство.
Перед заключением договора убедитесь, что фирма имеет все необходимые разрешения и числится в реестре СРО. Подписанные ее сотрудниками документы должны иметь юридическую силу.
Работаете с застройщиком? Обычно он обеспечивает контроль строительных работ своими силами. Не полагайтесь на него безоговорочно, закажите собственный строительный контроль.
