Многие люди не имеют собственного жилья, они его арендуют. Такой вариант подходит прежде всего учащимся, работающим по договору временного найма, бизнесменам, желающим вести свое дело в другом городе или стране.
Также арендуют квартиры компании для своих сотрудников.
Правила
Если необходимо снять квартиру в Киеве, то настоятельно рекомендуется делать это легально с заключением правового договора между сдатчиком и арендатором. В качестве первой стороны могут выступать владельцы, или арендаторы, если они имеют право сдавать жилье в субаренду. Этот пункт требуется обязательно выяснить, иначе сделка будет признана незаконной, договор расторгнут без выплаты задатка или уже перечисленных сумм.
Также допускается сдача квартиры в аренду риэлтором по поручению владельца. Специалист имеет право подписать договор, если он получил нотариально засвидетельствованную доверенность.
При выборе и съеме квартиры, особенно если речь идет о долгосрочной аренде, важно проверить документы на объект, кто прописан, какие права имеют другие лица. Иначе могут случиться казусы, когда из уже оплаченного жилья придется съезжать по требованию третьих лиц.
Оговариваются сроки и варианты передачи денег, это также указывается в соглашении между сторонами.
Требования
Арендуя квартиру необходимо составить договор, где указать:
- Полный адрес жилья, его площадь, число комнат.
- Внести в соглашения реквизиты документов арендатора и собственника, включая данные свидетельства о регистрации объекта.
- Указать срок аренды и ежемесячные платежи, число месяца до которого их требуется внести.
- Указывается возможность досрочного расторжения договора, и заблаговременное извещения о об этом. Обычно устанавливается срок в календарный месяц.
- Если квартира сдается с мебелью, бытовой техникой, то описывается состояние всех объектов, фиксируется их внешний вид, проверяется работоспособность и потребительские свойства. Эти сведения также вносятся в соглашение.
- Определяются права и обязанности сторон, на кого возлагается возмещение ущерба в случае чрезвычайных обстоятельств.
- Указывается вариант оплаты коммунальных услуг, фиксируются показания счетчиков.
Также в договоре может быть указан запрет на подселение других людей без ведома сдатчика. Для арендатора стоит оговаривать время и сроки визита хозяев, чтобы они не мешали работе или отдыху.
Обычно если аренда заключается на конкретный срок, оплачивается заранее первый и последний месяц проживания. Для долгосрочного варианта оплата всегда осуществляется на месяц вперед.
