Состояние зданий должно отвечать правилам использования и технике безопасности. Возможность эксплуатации объектов по назначению изучается в ходе специальных мероприятий, проводящихся по требованиям законодательных актов, с учетом строительных норм.
Для этого нужно заказать техническое обследование зданий на advokat-bti.com.ua/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdanij/.
Особенности проведения процесса
Доверять проведение работ такого типа можно только компаниями, имеющим в штате квалифицированный персонал. Специалисты должны пройти курсы и получить сертификат, позволяющий проводить техническое обследование. Сама компания должна иметь методическую и организационную документацию, оснащена оборудованием, позволяющим проводить процедуру в соответствии с требованиями закона. Вся информация о подобных компаниях выносится на официальный сайт ГАСК.
Процедура осуществляется в отношении следующих типов зданий:
- Где предполагается ремонт, модернизация или иные виды строительных работ.
- Перед введением здания в строй после его сооружения или проведения ремонтных работ.
- Если возникли разногласия между владельцами здания и строительными подрядчиками.
- Для определения ущерба от стихийных бедствий и других негативных воздействий.
- При восстановлении документов на здание.
- Если требуется оценить стоимость в процессе купли-продажи.
Проверка проводится в соответствии со сроками, предусмотренными законодательством страны, учитывается срок эксплуатации и назначение сооружения.
Основание для работ и типы обследования
Проведение работ может быть вызвано повреждениями здания в результате природных и техногенных бедствий. Основным фактором является решение собственников, управляющей компании для проверки надежности и технического состояния. Также могут вызвать процедуру появление видимых дефектов.
Проведение технического обследования здания разбивается на две процедуры: предварительную и детальную. Эти действия включают в себя несколько этапов:
- Изучается техническая документация, включая проект.
- Проводится визуальное обследование сооружения. В его ходе выявляются и фиксируются дефектные конструкции, участки.
- Измеряются конструкции и элементы, проводится фотофиксация всех особенностей, наносится на схемы их расположение.
- Обследуется состояние конструкций, изучается материал неразрушающими методами на месте, или образцы отправляются в лабораторию.
На основании полученных данных производятся технические расчеты, составляется заключение.
