Приобретение собственного жилья считается довольно-таки серьезным шагов в жизни любого человека.
Главное здесь правильным образом подойти к решению данного вопроса. Большинство людей предпочитает нанимать специально обученных для этого специалистов. К ним, как правило, относятся юристы и риэлторы.
Основные правила
Выделяют следующий ряд правил, требующих соблюдения перед тем, как сделать важный шаг:
- заказать услуги частного детектива на spion.su/agency, выбрав для себя человека с отличной репутацией и большим опытом работы;
- выбирая квартиру, немаловажно обратить пристальное внимание на количество комнат, общую площадь, этажность, развитость инфраструктуры вокруг, есть или отсутствует ремонт;
- в обязательном порядке необходимо провести тщательную проверку касательно юридической чистоты;
- продавец должен предоставить свидетельство, подтверждающее право владения и распоряжения недвижимым имуществом;
- также надо посмотреть кадастровый и технический паспорта, договор, выписку из ЕГРН;
- проверить имеются ли какие-либо долговые обязательства, законна ли планировка, есть ли обременение в виде аренды, ипотеки, может быть наложен судебный арест на данное имущество;
- в обязательном порядке необходимо знать о возможных задолженностях по коммунальным платежам, чтобы этот факт не стал полной неожиданностью для нового владельца;
- проверке подлежит информация о притязаниях со стороны иных лиц, к которым можно отнести наследников, особенно несовершеннолетних, а также открытые судебные споры;
- правоустанавливающая документация должна соответствовать установленным нормам и правилам касательно исполнения законодательства (пакет документов обязан быть подлинным и достоверным).
Следует проявить осторожность при покупке квартиры, где право собственности было установлено при вынесении судебного решения. В таком случае есть большой риск, что в будущем можно будет оспорить данное заключение.
Общие советы и рекомендации
Опытные риэлторы и юристы рекомендуют всегда требовать с продавца только оригиналы имеющихся на данный объект недвижимости документы. В противном случае впоследствии могут возникнут серьезные проблемы. К тому же здесь важно, чтобы заполненные бланки не имели никаких помарок и исправлений. В последнее время встречаются документы, сделанные на фирменных бланках с гербом и соответствующими печатями государственных органов.
