Многие современные городские жители хотят иметь загородный дом, но не все располагают необходимыми ресурсами для его приобретения. Выходом из такого положения является ипотека на строительство дома.
Ипотека на строительство: как получить
В России ипотека как вид кредитования имеет недолгую историю. Но сейчас ипотека под строительство дома — это реальная, хотя и трудная процедура.
Во-первых, необходимо иметь другую недвижимость для обеспечения залога. Банк тщательно проверяет такую недвижимость. Далее изучается заемщик и его платежеспособность. Заявитель предоставляет в банк нужные документы. Обычно это паспорт, заявление, справка 2-НДФЛ и трудовая книжка (или ее копия). После изучения банком всех документов и оценки рисков устанавливаются ставки по кредиту.
Более просто получить ипотеку под строительство можно по специальным программам, существующих в некоторых поселках, которые уже аккредитованы банками. Этот процесс намного проще, чем получение ипотеки для неаккредитованных участков и поселений.
Также имейте в виду, что многие банки обязуют заемщика страховать объект строительства, а также его жизнь и здоровое.
Ипотека на строительство в разных банках
В 2013 году будут сохраняться основные сложившиеся тенденции предложений банков. В большинстве банков заемщиками могут быть лица старше 18 лет, срок кредита достигает 25-30 лет, ставки при этом колеблются от 11 до 16%. Ипотечные предложения банков отличаются ставками и некоторыми нюансами рассмотрения заявок на кредит. К примеру, некоторые банки стали учитывать не только официальный чистый доход заемщика, но и дополнительные виды прибыли.
Так, Сбербанк в 2013 году предлагает ряд преимуществ:
Каждая заявка рассматривается индивидуально
Отсутствуют комиссии
Существуют специальные предложения для молодых семей
Предлагаются специальные процентные ставки для клиентов, получающих зарплату на карты Сбербанка
Страхование жизни и здоровья не является обязательным условием
Одновременно с получением ипотеки можно получить персональную кредитную карту
Если вы решили все-таки взять ипотеку на строительство дома, изучите предложения разных банков и выберете подходящее вам по условиям. Оформив ипотеку под строительство, вы совсем скоро станете обладателем собственного дома.
