Проверка недвижимости перед покупкой: правила и советы

Приобретение собственного жилья считается довольно-таки серьезным шагов в жизни любого человека.

Главное здесь правильным образом подойти к решению данного вопроса. Большинство людей предпочитает нанимать специально обученных для этого специалистов. К ним, как правило, относятся юристы и риэлторы.

Основные правила

Выделяют следующий ряд правил, требующих соблюдения перед тем, как сделать важный шаг:

  • заказать услуги частного детектива на spion.su/agency, выбрав для себя человека с отличной репутацией и большим опытом работы;
  • выбирая квартиру, немаловажно обратить пристальное внимание на количество комнат, общую площадь, этажность, развитость инфраструктуры вокруг, есть или отсутствует ремонт;
  • в обязательном порядке необходимо провести тщательную проверку касательно юридической чистоты;
  • продавец должен предоставить свидетельство, подтверждающее право владения и распоряжения недвижимым имуществом;
  • также надо посмотреть кадастровый и технический паспорта, договор, выписку из ЕГРН;
  • проверить имеются ли какие-либо долговые обязательства, законна ли планировка, есть ли обременение в виде аренды, ипотеки, может быть наложен судебный арест на данное имущество;
  • в обязательном порядке необходимо знать о возможных задолженностях по коммунальным платежам, чтобы этот факт не стал полной неожиданностью для нового владельца;
  • проверке подлежит информация о притязаниях со стороны иных лиц, к которым можно отнести наследников, особенно несовершеннолетних, а также открытые судебные споры;
  • правоустанавливающая документация должна соответствовать установленным нормам и правилам касательно исполнения законодательства (пакет документов обязан быть подлинным и достоверным).

Следует проявить осторожность при покупке квартиры, где право собственности было установлено при вынесении судебного решения. В таком случае есть большой риск, что в будущем можно будет оспорить данное заключение.

Общие советы и рекомендации

Опытные риэлторы и юристы рекомендуют всегда требовать с продавца только оригиналы имеющихся на данный объект недвижимости документы. В противном случае впоследствии могут возникнут серьезные проблемы. К тому же здесь важно, чтобы заполненные бланки не имели никаких помарок и исправлений. В последнее время встречаются документы, сделанные на фирменных бланках с гербом и соответствующими печатями государственных органов.

Поделиться:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

5 + 1 =