Если быть в курсе всех основных тонкостей и нюансов касательно процедуры купли-продажи объектов недвижимости, то данный процесс не покажется слишком сложным.
Главное здесь четко следовать определенной последовательности, особенно это важно, когда продажа осуществляется впервые и нет никаких навыков и умений в данной сфере.
Основные правила
Оформление договора купли-продажи, заверенного в обязательном порядке действующим на сегодняшний момент времени нотариусом, подразумевает знание и соблюдение ряда определенных правил. В актуальный перечень входят такие действия, как:
- если есть такая необходимость, то лучше всего в договоре прописать все тонкости и нюансы до мелочей;
- для продажи квартиры потребуется подготовить пакет документов, включающих выписку из реестра, идентификационные коды собственников, паспорта и свидетельства о браке, также понадобится справка о составе семьи, технический паспорт и факт, подтверждающий отсутствие задолженностей по коммунальным платежам;
- если итоговая стоимость продаваемого объекта превышает пятидесяти тысяч гривен, то в этом случае придется открыть расчетный счет в банке.
Купля-продажа означает, что переход собственности от одного человека к другому совершается на законных основаниях и данное соглашение имеет непоколебимую юридическую силу.
Поэтапный процесс
Пошаговая инструкция относительно организации процесса продажи квартиры на территории Киева включает в себя такую последовательность действий, как:
- в договоре обязательно указывается подробная информация персонального характера о покупателе и продавце, указывая при этом паспортные данные обеих сторон для физических лиц и необходимых реквизитов — для юридических;
- далее ставится дата на момент заключения договора;
- затем прописываются абсолютно все имеющиеся характеристики, которые прямым образом относятся к данному объекту недвижимости (фактический адрес, площадь планировка, этаж и т.д.)
- потом прописывается вид собственности с названием документа, который может подтвердить это право обладание;
- остается озвучить в письменном виде рыночную стоимость квартиры, валюту и способ перечисления денежных средств;
- на финальном этапе необходимо будет указать местонахождение нотариуса с его фамилией и личной подписью.
